Transformatie Hooizolder, Oud-Beijerland

Als architect in de Hoeksche Waard transformeerde DEPTH een voormalig fysiotherapiepand in Oud-Beijerland tot twee moderne huurwoningen. Het pand stond leeg nadat de praktijk verhuisde en lag wat ongebruikelijk midden in een woonwijk. Van maatschappelijk pand naar wonen was daarmee een logische en waardevolle stap.

CATEGORIE:

Transformatie

LOCATIE:

Oud-Beijerland

GROOTTE:

140 m²
Het pand was ooit in gebruik door Fysiotherapie Oud-Beijerland en kwam leeg te staan toen de praktijk verhuisde naar het nieuwe zorgpand aan de Irenestraat. Een maatschappelijke functie midden in een woonwijk voelde wat vreemd, dus het omvormen naar woningen was een logische keuze. De gemeente dacht mee en met een lichte BOPA kon de transformatie worden vergund. Op ons verzoek stapte investeerder Kubix Vastgoedbeheer in, die het pand vervolgens succesvol liet verbouwen. Het pand was in het verleden al drie keer verbouwd, zichtbaar aan de afwijkende kleur baksteen en terug te vinden in het gemeentearchief. In het gebouw zat een duidelijke spantconstructie. Door een van de draagmuren te vervangen door een nieuwe stalen spant ontstond een open ruimte waarin we vrij konden ontwerpen, met twee slaapkamers op de verdieping.
De gevel, de openingen en de daklijnen vormden al een eenheid met de naastgelegen panden. We hebben daarom kozijnen in dezelfde stijl toegevoegd en bestaande openingen aangepast, zodat het geheel geen afbreuk doet aan de uitstraling van het woonerf. Het resultaat zijn twee moderne en energiezuinige huurwoningen met een A+ label, een welkome aanvulling in een gemeente waar maar weinig te huur is. Bijzonder is dat dit het eerste project is waarin we een propaan warmtepomp toepasten, een nieuw type dat een beter rendement haalt en een stuk stiller is.