De Ooststraat 8 is een zeer centraal gelegen open ruimte in het historische centrum van Oud-Beijerland. Deze ruimte wordt gevuld met een perkje, parkeerplaatsen en een vuilnispunt. Kijken naar de historische kaart van Oud-Beijerland uit 1866 wordt duidelijk hoe centraal de locatie altijd al gelegen heeft. Daarnaast valt te concluderen dat er eerder bebouwing te vinden was. Het terugbrengen van bebouwing op deze locatie, en daarmee verdichten van het historische centrum van Oud-Beijerland, omvat de kern van deze ontwerpopgave.
CATEGORIE
- NIEUWBOUW
LOCATIE
- OUD-BEIJERLAND
GROOTTE
- 780M2
- In dit document wordt stapsgewijs het analyse- en ontwerpproces doorlopen, om uiteindelijk tot een aantal heldere conclusies en principes te komen. Verder zal er ook antwoord worden gegeven op de eerder gestelde vragen in de eerste Quickscan. Deze zullen vervolgens als leidraad gelden in het uitwerken van het ontwerp. Het uitgangspunt van deze opgave is een wijze van verdichting te onderzoeken welke passend is bij het historische karakter en de schaal van de dorpskern, maar gelijktijdig de toekomstbestendigheid van het dorp onderstreept.
Ter aansluiting van de woningbehoefte in Oud-Beijerland heeft de opdrachtgever in het voorstadium van deze ontwikkeling ervoor gekozen om verschillende appartementen te realiseren voor diverse doelgroepen. Als doelstelling voor het gebouw zijn de onderstaande doelgroepen geselecteerd: – Ouderen BG. – Fysiek gehandicapten BG. – Starters 1-3 verdieping Woningmarkt analyse NVM Makelaar Taxateur: Ik kan je informeren dat naar mijn idee in deze onder druk staande woningmarkt er op dit moment een aanzienlijk te kort is in woningen voor ouderen, gehandicapten en/ of starters. De nieuwbouwprojecten, die de afgelopen periode te koop zijn gekomen en die nog te komen, bieden geen positieve vooruitzichten voor deze doelgroepen. Ik ben hier zeer enthousiast over. Ik ben zelf bij meerdere nieuwbouwprojecten in koop- en verhuur objecten in Oud-Beijerland betrokken. Dit is en zal allemaal op gebied van vrije sector zijn. Ik adviseer je dan ook het navolgende: appartementen met een woonoppervlakte tussen de 55 en 75 m2. 2 tot 3 kamerappartementen. Dit type wordt in toekomstige omliggende projecten en in de bestaande bouw niet (meer) aangeboden.
